济南住建局:强化建筑工地和房地产开发领域疫情防控工作

济南市住房和城乡建设局近日连续发布通知，针对建筑工地和房地产开发及房地产中介企业 ，提出了一系列加强疫情防控工作的具体要求 。建筑工地疫情防控措施 全面摸排与严格管控 各区县住建部门和市区县两级监督机构需及时掌握国内中高风险地区动态
，督促房屋建筑施工项目对所有人员进行全面摸排统计
。

多地响应：该事件促使全国多地迅速采取行动，所有工地进入紧急防控模式 ，要求暂缓新进人员，以加强疫情防控。具体措施：济南住建局：工地实行封闭管理
，新工人需提供核酸阴性证明并进行行程码查验；启用“建设工程人员管理服务平台 ”，要求全员下载并每天上报健康状况 ，进行场所码扫描 。

在具体操作上
，如德州住建局通知中提到，工地人员必须持48小时内阴性证明 ，每天进行体温检测
，每周至少进行一次核酸检测，外来人员减少接触 ，非必要情况下不使用临时劳务。工地现场全面实行封闭式管理
，实施场所码验证和实名制，确保疫情不被扩散
。

山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志围绕疫情防控、复工复产及住房和城乡建设领域高质量发展提出多项举措 ，通过防反弹 、优服务
、稳投资、扩内需 、强韧性、提品质等策略
，统筹推进疫情防控与经济社会发展“双胜利
”。

提高站位，强化领导 ，实现疫情防控全覆盖 迅速响应部署：住建局党组第一时间传达上级会议精神，召开疫情防控专题部署会议
，成立新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作领导小组 。由局主要负责人任组长，下设综合协调
、宣传报道、建筑工地 、市政公用事业等工作小组 ，加强组织领导
。

住建部新冠疫情放开施工工期怎么算

综上所述
，住建部关于新冠疫情放开后施工工期的计算，主要依据相关法律法规和政策规定 ，以及承包人与发包人之间的合同约定进行工期顺延的处理。

住建部明确因疫情常态化防控发生的防疫费用可计入工程造价 。以下是详细介绍：政策背景：2020年9月25日
，住建部印发《房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控工作指南的通知》，旨在贯彻落实党中央
、国务院关于新冠肺炎疫情常态化防控工作的决策部署 ，科学有序做好施工现场疫情常态化防控工作
。

防疫费用计入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用
，可计入工程造价。这一规定为工程项目在疫情防控方面的费用支出提供了明确的政策依据，有助于保障施工现场疫情防控工作的顺利开展 ，减轻参建单位在防疫方面的经济负担 。指南适用范围：适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控管理
。

不可抗力与工期：疫情构成不可抗力（第5号）
，施工单位需关注合同索赔时效。停复工问题（第6号）、工期顺延落实（第17号）需按合同程序处理 。费用细化：复工土方施工额外费用（第4号） 、材料替换问题（第12号）等专项场景
。企业管理费调整（第8号）
、人工费确认方法（第9号）提供具体操作指引。

住建部多次明确，政府和国有投资工程不得以审计机关的审计结论作为工程结算依据 ，建设单位不得以未完成决算审计为由拒绝或拖延办理工程结算和工程款支付 。政策背景与目的 住建部办公厅在2020年2月26日下发的《关于加强新冠肺炎疫情防控有序推动企业开复工工作的通知》中，首次明确提出这一要求。

重磅!疫情影响下工期和造价如何计算?

〖壹〗、疫情影响下
，工期顺延天数根据不同阶段按特定公式计算，费用计算涵盖提前竣工 、疫情防控
、窝工、降效等费用 ，增加费用应与工程进度款同期支付
，应急工程结算有特殊规定
。工期顺延计算复工前：顺延天数计算公式为顺延天数 = 实际复工日 - 计划复工日。若计划复工日无法确定，可按2022年2月16日取定 。

〖贰〗 、北京市2022年关于疫情防控费用及疫情影响下的造价及工期调整办法如下：疫情防控措施费：双方可协商确定费用标准
。协商不成时 ，按每人每天20元至40元的标准计取。停工损失费用：据实结算待岗工资
，原则上不低于北京市最低工资标准 。窝工降效费用：封控区按35%～45%调整
。管控区按20%～40%调整。

〖叁〗
、费用调整原则：包括疫情防控应急措施费用、停工损失费用 、窝工降效费用、赶工措施增加费用和其他费用，计取税金后计入工程造价 ，据实调整合同价款 。 疫情防控措施费：按受应急措施影响的具体情况和施工单位现场人员实际人数
，每人每天计取20元至40元标准，包干使用
。隔离观察期间工资按正常工资计取。

〖肆〗
、因窝工降效导致的顺延工期天数由发承包双方协商确定并以签证方式共同确认；协商不能达成一致意见的 ，可按工程所在区域（封控区、管控区 、防范区）的不同
，分别按实际受影响期间的35%～45%
、20%～40%、15%～25%确定工期顺延天数 。

〖伍〗 、防疫费用应计入工程造价，且不得摊派到务工人员
。

疫情期间,建筑工地如何复工?黑龙江住建厅给出了23个条件,一目了然...

疫情期间 ，黑龙江住建厅针对建筑工地复工提出了23个条件，具体如下：建筑工地开（复）工前“七有”有机构：需制定疫情联防联控方案
，建立以项目主要负责人为组长的疫情防控组织机构，并设置疫情防控专职人员 ，确保防控工作有组织
、有领导、有专人抓。

复工条件包括组建疫情防控复工复产工作组
，制定工程项目疫情防控方案和复工复产组织方案 。人员健康管理方面，需指定专人负责人员健康管理 ，建立“一人一档 ”制度
，掌握人员流动情况，确保健康管理到位。施工现场准备方面 ，应采取封闭式管理
，设置隔离区和隔离室，进行全面消毒杀菌 ，并合理配备疫情防控物资
。

地方各级住房和城乡建设主管部门要增强“四个意识” 、坚定“四个自信
”
、做到“两个维护”
，切实提高政治站位，在地方党委和政府统一领导下 ，根据本地疫情防控要求，开展企业经营和工程项目建设整体情况摸排
，加强分类指导，以县（市、区 、旗）为单位 ，有序推动企业和项目开复工。

河北住建厅强调防止因疫情推迟复工后出现不合理赶工期现象 。复工流程简化措施江西省取消复工审批手续
，改为报备制；宁波实行复工安全条件承诺审核制，减少行政干预
。